2016中级职称答疑：投资性房地产转换形成的其他综合收为什么在处置时转出

　　【学员提问】
　　老师您好：不好意思，文字好像理解了但还是晕的，能否举个实例加减算一下简单说明？谢谢！
　　【老师回答】
　　尊敬的学员，您好：
　　您说的是作为存货的房地产转换为投资性房地产时原计入贷方的其他综合收益处置时转出的原因吗？
　　是这样的，公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时，也就是收益真正实现时，必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益（其他业务成本）。
　　转换日：
　　借：投资性房地产——成本
　　存货跌价准备
　　贷：开发产品
　　其他综合收益（差额）
　　处置时：
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产——成本
　　——公允价值变动（或借方）
　　同时结转累计公允价值变动和其他综合收益：
　　借：公允价值变动损益
　　贷：投资收益
　　借：其他综合收益
　　贷：投资收益