中级会计职称考试《中级会计实务》知识点：投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的特征
1.投资性房地产是一种经营活动；
2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
3.投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值计量模式。
投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权；
2.持有并准备增值后转让的土地使用权；
3.已出租的建筑物。