房地产的转换形式及转换日
房地产的转换是指房地产用途的变更。企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重分类。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当①将投资性房地产转换为其他资产或者②将其他资产转换为投资性房地产：
（1）投资性房地产开始自用。
（2）作为存货的房地产，改为出租，转换日为房地产的租赁期开始日。
（3）自用建筑物停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日。
（4）自用土地使用权停止自用，改用于赚取租金或资本增值。