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爱学习同学你好，选项D尚未完工的住宅小区，做为房地产开发企业来说，这属于存货的。同时A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，这个是属于房地产开发企业的存货，既然是存货了，就谈不上要计提摊销了，所以整体都属于存货的，同学可以理解一下，祝学习顺利！加油！
兴老师 老师解答
勤奋的同学根据物权法中针对不动产的房地一体原则，不动产所有权人出租不动产的，其所占据的建设用地使用权及其上的建筑物，一并出租，承租人享有其使用权。不过此处的使用权，尤其是针对土地，是相对于建设用地使用权人的“使用权”。按照我国法律制度的规定，建设用地的所有权是归属于国家的，使用权归属于个人，出租形成的使用权是相对建设用地使用权人的，仅拥有占用、使用、收益的权利，并没有处分的权利。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。
徐老师 老师解答
勤奋的同学你好：按照新的债务重组准则，债权人的账务处理：放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，记入“投资收益”科目。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
孟老师 老师解答
亲爱的同学，你好~资本结构是资产、负债、所有者权益之间的比重，所以通常产权比率、权益乘数和资产负债率都可以反应一个企业的资本结构的。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
周老师 老师解答
勤奋的同学你好 在一般情况下购入的土地使用权均能够单独计价，不得单独计价属于特殊情况，如题目中未明确说明土地使用权不得单独计价时，一般默认其能够单独计价 故D选项中的土地使用权应当默认为能够单独计价，此时如开发的地上建筑物属于自用房地产时，应该确认为无形资产 但如果是房地产企业，开发地上建筑物的目的是为了建造商品房对外出售时，此时土地使用权应该计入商品房成本，不得计入无形资产中，故D选项描述不完整。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
戴老师 老师解答
勤奋的同学针对A选项最典型的就是期货合同，在合同成立时并不要求出让人享有对标的物的处分权。B选项是纯理论的说法，无法举例，物权时处分行为，要求必须有处分权。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。
徐老师 老师解答
亲爱的同学，你好~由于套期保值原理针对的是股票和看涨期权，而保护性看跌是股票和看跌期权的投资组合，所以不能用保护性看跌角度来考虑哦。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
周老师 老师解答
亲爱的同学，你好~执行价格15元，而到期价格18元，已经到期，所以可以立即行权时间溢价为0.这是一个实值期权而不是虚值哦，所以应该行权，期权的价值为18-15=3元。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
周老师 老师解答
认真的同学你好，“根据物权法的规定,汽车的所有权自交付时转移,登记只产生对抗的效力。 即如果没有登记,则该车被再次转让时,受让人可以以善意第三人的理由对抗汽车的原来的实际所有权人。
许老师 老师解答
勤奋的同学是的哟，即使甲是赠送，但是乙在接受赠与后附有义务，所以乙有权在承担的义务范围内要求甲承担责任。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。
徐老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
