天津市政府近日出台了《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（津政发[2011]2号），从加强土地增值税管理等6个方面规范该市房地产市场。
《意见》规定，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元（含）以下的，土地增值税预征率为2%；每平方米销售价格2万元至3万元（含）的，土地增值税预征率为3%；每平方米销售价格3万元以上的，土地增值税预征率为5%.保障性住房暂不预征土地增值税。对提供虚假发票、签订虚假合同、虚列成本及伪造、编造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证等行为，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定予以处罚。
根据《意见》内容，天津市今年还将加强房地产开发企业的销售、成本、费用支出管理，对房地产开发企业2008至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。重点核查2008年以前开工、2008年以后完工的项目。房地产开发企业存在偷税行为的，按照企业所得税法及有关规定补缴税款，并依法予以处罚。
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