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公允价值变动损益
同学你好：D选项是从公允价值模式投资性房地产转化为自用，公允价值与账面价值之间的差额无论在贷方还是在借方，都计入到公允价值变动损益中。只有，自用转化为公允价值模式投资性房地产的时候，公允价值大于账面价值，差额在贷方，计入其他综合收益。继续加油！
宁老师 老师解答
同学，你好~我们通过分录来看一下2016年6月30号：借：投资性房地产-成本8000 贷：固定资产2500 其他综合收益55002016年12月31号借：投资性房地产-公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000借：银行存款100 贷：其他业务收入100（半年租金）2017年6月30号借：银行存款9500 贷：其他业务收入9500借：其他业务成本9000 贷：投资性房地产-成本8000 -公允价值变动1000借：其他综合收益5500 贷：其他业务成本5500借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000借：银行存款100 贷：其他业务收入100（半年租金）所以2017年损益金额=9500-9000+5500+1000-1000+100=6100公允价值变动损益结转到其他业务成本，是损益类科目的内部结转，不会影响损益的总额；还有17年是直接出售了，直接确认收入和成本
陈老师 老师解答
同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。因为这里是会计政策变更，我们是追溯调整的，视为一开始就是公允模式，所以当时的公允变动要进公允价值损益希望可以帮到你
宋老师 老师解答
同学，你好！公允价值变动损益和其他综合收益的区别：1、产生方式不同.其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额.公允价值变动损益是指企业以各种资产,如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失.2、计算方式不同.在计算"其他综合收益"时,应当扣除所得税影响;在计算合并利润表中的其他综合收益时,除了扣除所得税影响以外,还需要分别计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益.在计算"公允价值变动损益"时,指公允价值与账面余额之间的差额.该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益.也是新利润表上的项目"公允价值变动收益"填列依据.加油哦~
黄老师 老师解答
借：公允价值变动损益 1 000 贷：其他业务成本 1 000不影响损益
朱老师 老师解答
同学你好：是的，今年教材是说公允价值变动损益不需要转到投资收益里的。祝你学习愉快，加油哦~
张老师 老师解答
同学你好，简单地说这个结果不管请哪家事务所（具有专业资质的人）来看都是认同的
贾老师 老师解答
同学，你好：主营业务或其他业务才确认收入、成本。这里是长投，为一项投资，所以确认的是投资收益。祝学习愉快！
唐老师 老师解答
同学你好，这里是将固定资产转化为投资性房地产。累计折旧是固定资产的折旧。固定资产账面价值=原值-累计折旧=9500-1500=8000投资性房地产的公允价值-固定资产的账面价值=1000-8000=2000计入其他综合收益
林老师 老师解答
同学，你好税法不认可公允价值变动损益和资产减值损失，所以需要进行调整
李老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
