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售后回租
同学，你好！售后回租交易会形成融资租赁和经营租赁两种情形，会计处理有分摊和调损益两种。 一、融资租赁 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在借方) ③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益： 借：递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在贷方) 贷：制造费用—折旧费(若售价低于资产账面价值则在借方) 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：融资租赁资产 贷：银行存款 二、经营租赁 1、售价=公允价值，售价与账面价值的差额应当计入当期损益。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 贷：固定资产清理 营业外收入 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款 2、售价>公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益(售价-资产的公允价值) ③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益： 借：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益) 贷：管理费用 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款 3、售价<公允价值 (1)损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，售价低于账面价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 递延收益——未实现售后租回损益(资产的账面价值-售价) 贷：固定资产清理 ③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益： 借：管理费用 贷：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益) 购买资产日，买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款 (2)未来租赁付款额>市价，售价与账面价值之间的差额计入当期损益。 卖主(即承租人)的会计处理： ①出售资产日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 贷：固定资产 ②出售资产日，出售资产： 借：银行存款 营业外支出 贷：固定资产清理 买主(即出租人)的会计处理： 借：固定资产 贷：银行存款
蔡老师 老师解答
勤奋可爱的准注会同学：对，融资性售后回租出售资产的行为是不征增值税的，因为不是真的出售，可以体现出实质课税的原则~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
王老师 老师解答
学员，你好！售后回租是卖家把设备卖给买家，再从买家那租回来。
张老师 老师解答
准注会同学，你好融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。勤奋的同学，请继续加油哦~~
封老师 老师解答
准注会你好(*´▽｀)ノノ售后回购→A出售给B，出售的同时签订协议在未来的某某某天，A把它买回来售后回租→A出售给B，出售之后，A再把这个设备租回来使用融资租赁→A的设备，B租回来，租赁满足以下条件，确认融资租赁1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有；2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上)；3、租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准)；4、租赁资产特点特殊 如无重大改动只有承租人才能使用；5、承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利。继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~
王老师 老师解答
准税务师，您好！不是的，477里会有一部分是本金，一部分是利息，只有利息的部分要按6%计算增值税，而且融资性售后回租属于贷款服务，贷款服务的增值税的不能抵扣的。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！
蔡老师 老师解答
这个按6%贷款服务来计征增值税的哦
裴老师 老师解答
准注会同学，你好《财政部 国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》（财税〔2015〕144号）规定，对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照"借款合同"税目，按万分之零点五的税率计税贴花勤奋的同学，请继续加油哦~~
封老师 老师解答
准税务师，您好！售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的，照章征税；售后回租期满，承租人回购原房屋土地权属的，免征契税。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！
蔡老师 老师解答
勤奋的同学，你好：融资性售后回租服务中，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。 提供融资性售后回租服务属于贷款服务，所以进行差额扣除时，融资性售后回租服务销售额不含本金。同学是上述疑问吗，如果还有不明白的地方，请再详述。祝你学习愉快，继续加油~
丁老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
