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投资
勤奋可爱的同学，你好：同学可以结合这个例题理解一下： 甲公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%，税法规定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。 2×20年1月1日甲公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式，当日其公允价值为15 000万元。该房地产为2×14年12月外购一栋写字楼，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。同日将该写字楼租赁给乙公司使用。2×20年以前，甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。 要求：根据上述资料，编制甲公司的账务处理。『正确答案』 借：投资性房地产 （15 000-10 000）5 000 投资性房地产累计折旧 （10 000/50×5）1 000 贷：递延所得税负债 （6 000×25%）1 500 盈余公积 （6 000×75%×10%）450 利润分配——未分配利润 4 050每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
程老师 老师解答
亲爱的同学，你好~我们认为理财产品可以简单的看成是合格投资者上述金融机构面向投资者发行的理财产品，包括但不限于证券公司资产管理产品、基金及基金子公司产品、期货公司资产管理产品、银行理财产品、保险产品、信托产品以及经基金业协会备案的私募基金此处了解即可不用深究噢~希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
王老师 老师解答
爱思考的同学你好(*^▽^*):一共是有60%股权，对应的长投成本是9000，现在出售20%，还剩40%，相当于要站在投资方的角度计算成本，60%的股权是9000，所以40%的股权是9000*40/60%=6000. 如果是站在被投资方的角度，就是*60%。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人
黄老师 老师解答
那是不是除了同控，剩下的非同控还有合并，或者别的非长投的经济业务（比如购买资产等）的对价都是公允价值计量呢，如何确认对价并记忆对价的计量方法？A：就是看支付时的对价的公允价值支付对价和入账价值到底是怎样的关系？两者的定义，区别联系是什么？（不仅仅只是针对长投这一章）A：支付对价，比如你用存货去换股权，那你的对价就是存货，入账价值是你换入股权的金额一般来说比如购买资产：借资产贷银行存款（不涉及支付对价这个概念，是普通的购入资产这种分录，哪个是投资成本，哪个是入账价值？好像不存在诶，更不存在差额一说），初始投资成本&支付对价这俩名词是在一些特定情况下所特有的嘛。那又适用于哪一些情况呢。彻底混淆了，谢谢老师对价就是银行存款哈，投资成本和入账价值就是你支付的银行存款权益法下，初始投资成本=支付对价的公允价值+手续费
李老师 老师解答
认真勤奋、爱学习的同学你好~1、对于互斥项目，投资额不同时，我们选择净现值大的方案，因为股东要求的是实实在在的报酬，而不是一个报酬的比率。但是投资者选择的净现值大的项目的内含报酬率并不一定也是大的。比如：A项目投资额100万元，净现值50万元，内含报酬率是20%；B项目投资额300万元，净现值100万元，内含报酬率是12%；这种情况下，对于A和B两个项目，我们选择B项目，因为他给投资者带来的净现值更大；2、项目寿命期不同时，我们选择互斥项目的两法有两种：共同年限法（将两个项目以他们投资年限的最小公倍数进行重置，比较充重置之后的净现值，选择重置之后相同年限情况下净现值最高的项目）或者等额年金法（如果两个项目资本成本相同，比较两个项目的等额年金，选择等额年金大的方案（等额年金大，相当于项目每年给企业带来的报酬大）；如果两个项目资本成本不同，比较两个项目的永续净现值，选择永续净现值大的方案），这两种方法的思路都是为了使两个方案可比。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
胡老师 老师解答
爱思考的同学你好：公司持有的可转换公司债券作为交易性金融资产核算时候，这时候我们要明白是以公允价值计量，因此我们只收定期确认应收的利息就好，计入投资收益，不需要考虑折价和溢价。只要定期刷新一下公允价值就好继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，老师会开心一整天的！
F老师 老师解答
亲爱的准注会宝宝，你好：在确认金融资产的公允价值变动的时候，金额反应的都是发生额而不是余额，即公允价值减去账面价值，同学具体指的是题目中的内容吗，可以上传一下。希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
老师 老师解答
勤奋的同学你好：合并报表中长投用权益法核算，这里计算调整后净利润，无需调减内部交易损益，只需要调整公不等于账的差异即可，因为内部交易对损益的影响，后面会单独做账务处理来反映。希望老师的解答能帮助你理解~
王老师 老师解答
爱思考的同学你好~不会，因为作为承租人，不管是融资租入还是经营租入，确认的都是使用权资产，这个时候再转租，租出的都是使用权资产而不是建筑物，所以转租的建筑物不属于投资性房地产。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
老师 老师解答
认真努力的同学，你好~同学的分录也是正确的，如果分录写成债权投资—应计利息，那么公允价值变动按50去计算，如果像同学写成应收利息，那么公允价值变动按200去算，考试的时候写哪个都是得分的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*
韩老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
