【土地使有权价格鉴证的程序】
 
　　1、明确委托项目的基本事项
 
　　2、制定价格鉴证作业计划
 
　　3、现场勘察，收集资料，选择价格鉴证方法
 
　　4、估算评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书
 
　　【土地使用权价格鉴证的市场法】
 
　　(一)熟悉：土地使用权价格鉴证的市场法适用条件
 
　　土地使用权价格鉴证的市场法，是将价格鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已经进行交易的类似土地的已知价格，修正得出标的价格的方法。
 
　　适用条件是：市场有足够多的交易案例
 
　　应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，在对交易案例进行修正时，需要修正的因素包括四种：交易情况、交易日期、区域因素和个别因素