下面分享中级经济师建筑专业知识点，了解建筑市场运行特点、建筑产品计价特点，中级经济师建筑专业考试包括《经济基础知识》、《建筑与房地产经济专业知识和实务》两门。
中级经济师建筑专业知识_建筑市场运行机制

　　知识点：建筑市场运行机制

　　(一)建筑市场运行特点
　　1.建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易
　　2.建筑产品交易持续时间长
　　3.建筑市场存在显著地区性
　　4.市场竞争较为激烈
　　5.竞争方式以投标竞争为主
　　6.供求不均衡普遍存在
　　7.交易计价方式独特:这是由建筑产品交易期长、产品多样性决定的
　　8.建筑市场风险大
　　从建筑产品供给者角度来看，风险表现在:定价风险，生产风险。从建筑产品需求者角度来看，风险表现在:价格与质量的矛盾:价格与交货时间的矛盾，预付款风险
　　(二)建筑产品计价特点
　　1.单件计价
　　建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价
　　2.多次计价
　　3.分部组合计价
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　　知识点：房地产市场运行机制

　　在房地产市场中，市场主体有房地产需求者、房地产供给者(建筑市场的需求者)、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。
　　（一)房地产市场供求
　　1.房地产市场需求
　　(1)房地产市场需求构成
　　房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。
　　房地产需求包括以下三类
　　①生产性需求。②消费性需求。③投资性需求
　　(2)影响房地产市场需求因素
　　①国民经济发展水平。②房地产资本收益。③利率水平。④通货膨胀。⑤消费者收入水平和结构。⑥房地产价格、其他商品价格及消费结构。⑦消费者对未来的预期。
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