中级会计职称考试知识点《中级会计实务》：投资性房地产

　　为什么非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益？
　　【回复】我们先来看一个例题：
　　甲企业2012年1月1日把一栋自用的办公楼用于出租，这栋办公楼原价5000万元，已计提折旧1000万元，已使用10年。2012年1月1日，办公楼公允价值为30000万元。那么，转换的账务处理为：
　　借：投资性房地产——成本 30000万元
　　累计折旧              1000万元
　　贷：固定资产              5000万元
　　其他综合收益        26000万元