《中级会计实务》知识点：投资性房资产转换

　　投资性房资产转换
　　1、公允价值模式下转换总结：
　　自用转投资：公允＞账面，贷差计资本公积—其他资本公积。
　　公允＜账面，借差计公允价值变动损益。
　　投资转自用：公允＞账面，贷差计公允价值变动损益。
　　公允＜账面，借差计公允价值变动损益。
　　2、转换日：
　　开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。
　　投资性房地产转为存货，租赁期满，董事会作出书面决议时间。
　　改为出租，转换日为租赁期开始日。
　　3、其他知识点：
　　成本转公允，会计政策变更，差额调整期初留存收益。