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土地使用权
勤奋、优秀的同学，你好~，老师看得出来同学有在很认真的思考哈~那同学在做题的过程中要学会揣摩出题人的心思，看出题人实际想考什么~首先C选项这句话如果同学不考虑是分期付款购买，那同学是不是觉得这句话就是对的？选项中没有强调是分期购买，同学就把题目当成是普通正常购买无形资产当自用。那这个选项出题目实际想考同学的就是，企业购买自用的土地使用权，是不是按照所支付的价税费确认为无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油呀~祝同学逢考必过~
陈老师 老师解答
勤奋的学员： 你好！ 房地产企业，特殊处理，作为存货。 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
A老师 老师解答
勤奋努力的同学，你好：持有并准备增值后转让的土地使用权是属于投资性房地产，这个是“土地使用权”，而不是“建筑物哦”企业持有并准备增值后出售的建筑物，属于固定资产。老师可以给同学说个小技巧哦：如果题目说是“建筑物”咱们只需要盯住是不是“已出租”就可以了如果题目说是“土地使用权”咱们只需要盯住是不是“已出租和持有增值后转让”就可以了哦同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~
孙老师 老师解答
准注会宝宝，你好，首先，土地使用权，只有房地产开发企业用于建造对外出售的房屋的土地使用权的成本计入相关存货的成本，还有购入的建筑物和土地使用权不能分摊金额的情况下，土地使用权才和地上建筑物共同按照固定资产来管理和折旧。除了以上两种情况，土地使用权和地上建筑物是分开进行折旧摊销的。所以，如果说达到预定可使用状态的无形资产开始计提摊销，这种情况很多是研发成本形成的无形资产。老师以上的解答，同学可以理解吗
田老师 老师解答
勤奋的学员： 你好！ 这个就跟固定资产的更新改造一样的，再开发期间都是不提折旧或摊销的。 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
A老师 老师解答
勤奋的同学：你好！ 是的，累计折旧针对固定资产，累计摊销针对无形资产。
E老师 老师解答
同学你好，土地使用权用于建造自用办公楼时，作为无形资产核算，建造期间的摊销额计入在建工程，所以2014、2015年是需要摊销的。
C老师 老师解答
努力勤奋的同学，你好~作为住宅区的土地使用权是作为存货处理的，所以存货的金额中应该包含土地使用权的金额，所以A B 是错的。因为作为存货处理，所以不用计提摊销，所以选项C错误。未来的存货，现在是列支在开发支出中的。欢迎有问题继续交流！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！
王老师 老师解答
认真努力的同学，你好：土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~
孙老师 老师解答
努力的同学，你好！ 房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权属于存货。所以本题中华东公司的土地使用权应该算做存货的成本，而不是无形资产。在列报的时候应该列为存货而不是无形资产。 老师这样解释，同学可以理解吗？同学继续加油哈~
吴老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
