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土地使用权
亲爱的宝宝你好 A选项的意思是，为了建造固定资产，而新买进来土地使用权，有2个含义，一是建造完成的是作为自用，为了建造办公楼去买了土地使用权，二是这个土地是新买进来的，不属于能不能可靠计量那种情况哦，同学应该是想说买入同时2个，土地使用权和建筑物一起买入，不能价值合理区分的，才都计入固定资产。 宝宝继续加油哦！
吴老师 老师解答
勤奋的同学你好，A用一块账面价值4000万的土地使用权以10000万的公允价值向C出资，其资产处置损益为6000万元：借：长期股权投资 10000 贷：无形资产 4000 资产处置损益 6000假设A、B分别持有C公司51%、49%股权，且形成共同控制，那么6000*49%的部分视为和B的交易，予以确认，6000*51%的部分，视为A公司是自己和自己在做交易，需要抵销：借：资产处置损益 6000*51% 3060 贷：长期股权投资 3060希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
崔老师 老师解答
勤奋的同学，你好！单独计价入账的土地属于固定资产，这个属于历史遗留问题，现在基本上没有了，也就在考试的时候会碰到，实际生活中基本上碰不到了。现在我们只能取得土地的使用权，如果是盖商品房，那么就作为存货核算，如果是建造固定资产，那么就按照无形资产核算，如果是持有以备增值后转让的，那么就作为投资性房地产核算。希望可以帮到你，继续加油！
吴老师 老师解答
认真的同学：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。也就是说，房产税计算的时候，不能剔除“土地补贴款”。在具体处理过程中，建议咨询税务管理人员。希望以上能够帮助你~！加油~！
方老师 老师解答
亲爱的同学你好，取得可单独计价的土地作用权，一般是作为无形资产计量的。如果一般企业取得不能单独计价的土地使用权，那么就与地上建筑物一道作为固定资产。如果是房地产开发企业取得土地使用权，用来建商品房出售的，那么作为存货。有问题欢迎继续提出来~
罗老师 老师解答
认真的同学，你好~，如果购买的时候，明确用途是用来建造商品房。也就是这块地上造了房子后会一起销售给客户，这样才会计入存货。这时候，房+地相当于就是一种商品，商品是不摊销的。同学说的情况，应该是，购买土地后用来建造自用办公楼。那么土地作为无形资产，摊销计入在建工程。会计上是有这样，根据持有目的来划分资产科目的情况。希望老师的解答能帮助到你~
王老师 老师解答
爱思考的注会同学你好1.一般企业外购土地，建造直接对外出租的厂房时确认为投资性房地产，建造期间不摊销；2/3.房企建造对外出售的商品房，土地使用权计入商品房成本，作为存货核算，不用摊销。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~
王老师 老师解答
努力学习的小天使你好呀~ 同学的总结是对的~ 希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ
刘老师 老师解答
勤奋的同学你好呀，1、房地产商卖掉了房子，土地使用权也随之没有了，所以入商品房成本。2.在建造厂房以前，全部按照无形资产-土地使用权摊销。如果厂房开始动工，厂房占用的土地面所支出的土地使用费未摊销部分，应归入在建工程-厂房里面。祝学习愉快～
E老师 老师解答
勤奋努力的Catherine同学，你这个图没有拍完全，所以老师没能看到完整的题目，如果企业是房地产企业的话，持有以备增值后出售的土地使用权是属于存货哦
C老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
