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土地使用权
哈喽~爱学习的同学~可单独计价的土地，特指的是几十年前国有企业土地改革的时候的土地哦，属于历史遗留问题，规定作为固定资产不计提折旧~跟后面无形资产，无形资产是可以计量哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
刘老师 老师解答
认真的同学，你好：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权是确认为存货的~同学可以看一下图片中的总结~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)
谷老师 老师解答
同学，你好：计入到存货
N老师 老师解答
同学，你好：房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权不应确认为投资性房地产而应是存货
N老师 老师解答
爱思考的同学你好~如果是一般性企业，就是确认为投资性房地产的，但是对于房地产企业来说，这些都属于它的日常经营活动，所以计入存货，无需确认为投资性房地产来进行核算，注意实质喔(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~
谭老师 老师解答
可爱的同学，你好要的根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）及《财政部、国家税务总局关于土地增值税—些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号）的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其中，所称的“赠与”是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 房地产企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局,教育局是属于国家机关；个人将其拥有的房产赠与其子女，均属于列举的“赠与”情形之一，因此，房地产企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局使用以及个人将其拥有的房产赠与其子女，均不缴纳土地增值税；但如果房地产企业将别墅赠送给某演艺明星，不属于列举的“赠与”情形，因此应当缴纳土地增值税。希望老师的解答能帮助你理解~
黄老师 老师解答
热爱学习的同学，你好！不用分摊到原值，直接用地价加上房价就是原值了~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~
王老师 老师解答
认真的同学：印花税的缴纳方法包括：自行贴花（金额小，自己买票，自己贴上，自己再划销）；汇贴（一次性大额，500以上，贴票太多，找税务局一次性开一张完税凭证）或汇缴（笔数多，每次都买太复杂，找税务局按月交）；委托代征（税务局找人代办，如证券交易印花税，登记公司直接扣除相关费用）。土地使用权的出让和转让，房地产买卖合同属于产权转移数据，按照万五计印花税。可以参考经济法中：土地使用权和房地产必须国家登记，其权属转让才能生效来记忆。希望以上能够帮助你学习，加油~！同学~！
方老师 老师解答
爱思考的注会同学你好是的同学理解得很对，用于建造办公楼的土地使用权摊销额在办公楼的建造期间计入在建工程成本，取得成本不计入。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~
王老师 老师解答
爱学习的同学你好啊1;这个为什么要分固定资产和无形资产分别核算，其原理的是为了使报表的分类更加的准确。因为购买的房产地上建筑和土地使用权是可以区分，应该在账上和报表上将其区分开来分别列示。2:这里是花了一笔钱，买了2项资产，所以需要将购买价款在2项资产的公允价值之间进行分配。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
龚老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
