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租
爱思考的同学你好~本题中车间就是一个责任中心~责任中心是责任会计的核算单位。即承担一定的经济责任，并享有一定权利的企业内部（责任）单位,，是实施责任会计的始点和基础，包括成本中心、利润中心和投资中心。责任中心有明确的决策权限，并据此考核业绩。预祝考试必过~
老师 老师解答
准注会同学，你好：是交付的次月，不是出租的次月哦，一般是默认在租期开始前就会进行房产交付的，所以交付的次月实际就是租赁期开始的当月祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
李老师 老师解答
准注会同学，你好：系数考试的时候会给的哦，不需要担心祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
李老师 老师解答
准注会同学，你好：8000的房产，其中7500的部分是1-12月都要从价的，500的房产是1-6月从价，7-12月从租。你只考虑了一部分的时间哦祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
李老师 老师解答
认真的同学你好~因为最低租赁付款额的现值是用按顺序的那些利率折算的。如果公允价值更低的话，那折现率就变了，所以要用未来现金流和现在的公允价值重新算一下折现率用来之后分摊融资费用。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~
王老师 老师解答
准注会的同学，你好！是用插值法计算的。插值法是计算实际利率的一种方法。插值法的原理是根据比例关系建立一个方程，解方程求利率。例子：1.小明支付100元购买面值60元、票面利率5%、5年期的债券，该债券每年付息一次，到期偿还本金。可列等式100=60×5%×（P/A，i，5）+60×（P/F，i，5）...①因为货币是有时间价值的，购买债券时点现金的流出=未来现金流入的现值。购买债券时点现金的流出为100元；未来现金流入的现值包含两部分：a.每年年末收到的利息；b.债券到期收到的本金。每年年末收到的利息（等额、等时间间隔）的现值=60×5%×（P/A，i，5）债券到期收到本金的现值=60×（P/F，i，5）上述等式①中未知数是实际利率i，此方程不能简单求解，需要应用插值法估计实际利率。插值法应用：分别找到i1、i2，计算出P1、P2。使得P1、P2，一个大于100，一个小于100。i1=4%，P1=90；i2=3%，P2=110那么现在已知两组数据（4%，90），（3%，110），求（i，100）。插值法的原理是，利率差的比例=相应现值差的比例，那么可列等式：(i-4%)/(4%-3%)=(100-90)/(90-110)，求解等式可得i。注：关于比率的选择，题目中一般会给出几个不同的比率，学会应用就可以了。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！
王老师 老师解答
准注会同学你好：本题问的是出售办公楼确认的损益金额。就是出售时点。如果是问2019年持有期间的损益金额，那就是需要考虑租金收入的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
张老师 老师解答
准注会同学，你好因为它是18年1月就拥有的房产，所以1月也是需要交税的，2-6月免租期也是从价计征
陈老师 老师解答
勤奋的同学，你好~每年年初支付租金，属于求预付年金现值，需要在普通年金额基础上*（1+i）。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
董老师 老师解答
爱思考的同学，你好1、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，使用人 按照房产余值从价计征房产税。2、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人（出租人）按房产余值从价计征房产税。3、4%只是个人出租住房才有的优惠，企业没有这个优惠，按照12%补充总结：房产税的纳税人和计税依据
郎老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
