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勤奋的同学你好，由于融资租赁下的办公设备视为企业自有资产，取得与该资产所有权相关的风险和报酬，所以其折旧应当计入管理费用哦。希望帮助你理解，祝学习加油！
杨老师 老师解答
A公民如果没有营业执照是不能被认定为经营所得的。给您举个例子理解下：比如李某承包某家餐厅后，没去变更工商营业执照，也就是营业执照依然是企事业单位。这时候需要先缴纳企业所得税。接下来是按照‘经营所得’征收个人所得税还是按工资、薪金所得项目征收个人所得税，就区分经营成果归谁所有的问题了。李某对企事业单位承包、承租经营后，去工商局申请了个体工商户营业执照，就是将工商登记改变为个体工商户了，此时就不需要缴纳企业所得税了，按照“经营所得”来纳税。
裴老师 老师解答
这个是算的是1000万，后面×5了
裴老师 老师解答
做计算题的时候如果是月初出租的，当月就开始计算，月底出租的，次月开始计算，如果是概念判断的题目就按次月来选，这是以前考试遗留下来的问题，近两年考试一般都是月底出租，会避免歧义
裴老师 老师解答
勤奋的同学，你好~（分析集团和个报之间的差异），整个集团层面还是固定资产，有折旧，所以要将个报做的投资性房地产的相关分录抵消掉，如果是公允价值模式计量的也要将公允价值变动的分录抵消掉，如果是成本法核算要抵消掉投房下的其他业务成本，然后还要补提合报层面下的固定资产折旧、1、抵消转换时的投资性房地产，用报表项目2、抵消成本模式下投房折旧产生的其他业务成本，用报表项目3,、补提固定资产下的折旧 ，用报表项目4、抵消出租投房的收入和承租方的费用，用报表项目希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
赵老师 老师解答
勤奋的同学你好！是的，这里的意思就是指未确认融资费用逐年摊销进入财务费用，不用资本化。希望老师的回答可以帮助到你，加油学习哦！
董老师 老师解答
同学，你好~《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。教材上没有收录此政策，同学可进行记忆。希望可以帮助同学理解，如有疑问在沟通，加油~祝学习愉快，早日拿下cpa~
杨老师 老师解答
您说的是有道题目，5月1日转为出租，然后算了5个月的那个自用？
裴老师 老师解答
同学你好：期末：借：财务费用140*14%贷：未确认融资费用以后年度一次类推，都是用长期应付款的摊余成本乘以实际利率。祝学习愉快~
孙老师 老师解答
同学，你好，对投资联营的房产，投资者参与利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营的名义取得房产租金，由出租方按租金的收入计算缴纳房产税。出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起计征房产税。
赵老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
