Copyright © 2006-2025 高顿教育, All Rights Reserved. 网站地图
首页 >
租
同学你好这是由房产税规定决定的，它的规定就是要么从价征要么从租计征，如果同时计征有重复征税之嫌。原理在于，如果未出租认为是你自己使用，你享有了房屋的经济利益，按原价；如果出租了，则房屋的使用利益归了别人，你没用，你获得的利益是租金，则按租金征税祝你学习愉快
丁老师 老师解答
[quote]预计负债即使一个大的负债类，涉及的金额是估计的，也是一个报表项目，也是一个会计科目。租金和辞退工人支出，都属于预计负债，工人辞退福利，是在应付职工薪酬科目核算，租金时放在预计负债核算[/quote]同学你好给工人的辞退福利，属于预计负债的大类，只不过在核算的时候，是在应付职工薪酬中核算的
孙老师 老师解答
同学你好，选项D是教材原文，原文为：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率，否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。你讲的是未确认融资费用分摊率该怎么确定，与D讲的不是一个东西。祝 学习愉快！
罗老师 老师解答
勤奋的同学，你好~是的，房企持有的商品房是在“开发产品”这个科目的，开发产品在报表列示时也是属于存货，当经营出租时就是以投资性房地产来核算了希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
赵老师 老师解答
你好，同学比如说广告发在写字楼上的就是不动产经营租赁，广告发在飞机、汽车上的就是动产经营租赁，看广告的载体是动产还是不动产。祝学习愉快哦~~
封老师 老师解答
你好，同学。地铁和写字楼一个是动产一个是不动产，所以不一样，地铁是动产，写字楼是不动产。祝学习愉快o~
封老师 老师解答
优秀的同学你好~只要满足融资租赁五个条件中的一个，就属于融资租赁。年限2/4=50%<75%，承租方最低租赁付款额现值（即未来现金流量现值）=1000*（P/A,6%,2）+100*（P/F,6%,2）=1000*1.8334+100*0.89=1922.4公允价值=19501922.4/1950=98.58%>90%,所以属于融资租赁。借：固定资产1922.4+10=1932.4 未确认融资费用77.6贷：长期应付款2000 银行存款100借：管理费用（1932.4-100）/2*6/12=458.1贷：累计折旧458.1借：财务费用（2000-77.6）*6%*6/12=57.67贷：未确认融资费用57.67对损益的影响金额=-（458.1+57.67）=-515.77出租方最低租赁收款额=1000*2+100+30=2130祝你学习愉快，顺利通过考试，早日拿下CPA~
秦老师 老师解答
同学你好！融资租赁合同中，关于第三人是否善意取得的情况，题目中如果没有提及有依法进行融资租赁交易查询的，是否能根据第三人不知情且已支付价款而判断其基于善意取得制度依法取得了所有权呢？这个在考题中肯定会告诉你是否“进行了融资租赁交易查询”，不然我们无法得知是否善意。
张老师 老师解答
你好，同学。要考虑，看出租的不动产是2016年4月30日前取得的还是之后取得的，会影响你选择简易计税方法还是一般计税方法。祝学习愉快哦~~
封老师 老师解答
同学您好！无形资产摊销是当月增加当月开始摊销,当月减少当月不摊销。所以是12个月。
王老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
