固定资产投资包括什么

一般固定资产投资包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。

固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。

固定资产投资又称项目投资，具有投资数额大、影响时间长(至少1年或一个营业周期以上)、发生频率低、变现能力差和投资风险高的特点。

从宏观角度看，项目投资是实现社会资本积累功能的主要途径，也是扩大社会再生产的重要手段，有助于促进社会经济的长期可持续发展;能够为社会提供更多的就业机会，提高社会总供给量。从微观角度看，项目投资能够增强企业经济实力，提高企业创新能力和市场竞争能力。

固定资产投资决策方法

1.投资回收期法

①若各年的现金净流量相等：

投资回收期(年)=原始投资额/年现金净流量

②若各年的现金净流量不相等：

投资回收期=n+(第n年年末尚未收回的投资额/第n+1年的现金净流量)

2.投资回报率法

投资回报率=年均现金净流量/原始投资额

3、净现值法

净现值=未来现金净流量现值-原始投资额现值=Σ各年现金净流量现值

4、年金净流量(ANCF)法

年金净流量=现金净流量总现值/年金现值系数=现金净流量总终值/年金终值系数。

5、内含报酬率法

令NPV=0，求出使得净现值为零的折现率，就是内含报酬率。

6、现值指数法

现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值

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