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租
同学你好：已出租的土地使用权作为投资性房地产，如使用公允价值进行后续计量的就是停止摊销的，符合会计准则。祝你学习愉快，加油哦~
张老师 老师解答
学员，您好！经营租赁来的固定资产不需要我们对折旧进行账务处理。经营租出的固定资产的折旧计入其他业务成本。感谢您的支持，继续加油哦！
张老师 老师解答
同学你好~经营租赁租入的固定资产不属于本企业的固定资产，这道题B选项是说发生了改良支出，那固定资产后续带来的现金流就很不一样了，而且这样的支出一般金额比较大，一次性扣除也不合适；这个时候支出资本化，但因为不是企业的固定资产，所以不能计入成本里，而是计入长期待摊费用。祝学习愉快~
宋老师 老师解答
同学，你好！没出租前叫租赁资产，出租后，直接结转了（变成长期应收款和未担保余值等）。祝学习愉快！
夏老师 老师解答
同学，你好！你具体的问题的图片麻烦给我们看看，这样问不知道你的问题是什么祝学习愉快！
夏老师 老师解答
同学，你好。题目中明确给了条件的哦，“税法规定减值损失以及辞退工人的补偿性支出等实际发生时可以扣除”，预计负债都是要在发生时税法上才能确认，所以租赁合同也是的呢。祝学习愉快。
董老师 老师解答
你好，同学。是要摊销，但是摊销方法不一样，经营租赁中一般是按租赁期均摊，融资租赁一般是采用实际利率法进行摊销。
封老师 老师解答
同学，你好！这里是在建工程转投资性房地产，是非投转投。
房老师 老师解答
同学，你好！城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，在指定范围使用了土地就要缴纳具体城镇土地使用税纳税义务发生时间1. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。2. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关 签发房皇权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。3. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。4. 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间 之次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订之次 月起缴纳城镇土地使用税。5. 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。6. 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。祝你学习愉快，继续加油哦~
杨老师 老师解答
同学你好~无形资产的处置主要包括出售、出租和报废，处置不单纯是出售；当然我们会计上提到资产处置，一般指的都是把所有权处置掉的清楚，出售转移呀、毁损报废之类的；无形资产出租属于企业日常或其他经营活动，收租金是要确认收入的，你理解的没错哦，不过无形资产比较特殊一些，把它的出租也归类进了处置里~你学的很仔细，继续加油哦~
宋老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
