问：张三与甲房地产开发公司签订房屋买卖合同，合同金额40万元，合同约定于2012年12月30日交钥匙。合同中约定，如逾期未交钥匙，甲房地产公司支付张三违约金1万元。由于甲房地产公司原因，于2013年8月份才交钥匙，则甲房地产公司与张三签订补充协议，补偿张三1万元，从房款40万元中抵减。
问题1、甲房地产公司如何进行账务处理，需要缴纳什么税费？
2、张三取得的1万元补偿需要缴纳什么税费？
答：甲房地产公司因经济合同违约支付的补偿款，可以凭补充合同及付款凭据税前扣除，会计上记入“营业外支出”科目。
购买方张三因对方延期交房取得的补偿款，不是流转税和个人所得税应税收入，不需要缴纳流转税和个人所得税。