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租
亲爱的同学，下列情况不适用租赁准则：1.①承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利；②以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权2.出租人授予的知识产权许可3.勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁4.承租人承租生物资产5.采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
A老师 老师解答
爱思考的同学你好： 经营租赁的转租赁，不需要终止确认租回的使用权资产，转租后站在出租人角度确认收入和计提折旧计入成本； 融资租赁的转租赁，中间人需要终止确认租回的使用权资产，站在出租人家角度按融资租赁角度进行账务处理；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~
姚老师 老师解答
爱学习的同学，你好：资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，属于融资租赁。实务中， 这里的“大部分” 一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)。 需要说明的是，这里的量化标准只是指导性标准，企业在具体运用时，必须以准则规定 相关条件进行综合判断。这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。这里是使用寿命不是全部可使用年限哦，上述是cpa官方教材原文表述。希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
老师 老师解答
认真努力的同学你好呀~5×12×60表示如果不考虑3个月免租期的话5年可以收租金这么多，考虑免租期后收的租金额为5×12×60-3×60，用考虑免租期后总共收到的金额分摊到5年，则每年分摊的金额是（5×12×60-3×60）/5,由于是6月29日才达到预定可使用状态，说明计算租金的期间是半年所以×1/2，就是同学看到的这个式子（5×12×60-3×60）/5×1/2同学再理解一下，如果不明白可以再问哦~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
老师 老师解答
勤奋、爱思考的同学你好呀~~我们只有在租赁的时候，才涉及将税前的有担保的债券的利率转化为税后的折现率其他的时候我们告诉的折现率都默认为是税后的哈，不用特意转换哈，比如加权平均资本成本、股权资本成本本身就是税后的哦~~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~
老师 老师解答
爱思考的同学你好(*^▽^*):同学可以看一下老师上传的计算过程，自己动手算一算哈~希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人
黄老师 老师解答
努力学习的同学你好呀~个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。继续努力哦~
老师 老师解答
爱思考的同学你好(*^▽^*):同学理解的是正确的，先终止剩余一半的5年使用权资产，租赁负债，差额计入当期损益；留下的部分，按照新的租金确认租赁负债，与原确认的租赁负债比较，调整租赁负债和使用权资产的账面价值。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人
黄老师 老师解答
勤奋的同学你好呀~ D选项是正确的哦~因为在周边商业园区的办公楼中处于技术领先水平。上述租赁付款额与市场租金水平相符，所以甲公司不会行使终止选择权；租赁期是10年希望老师的解答有帮助到你，继续加油喔，坚持学习最光荣~！
老师 老师解答
爱学习的同学你好哦~下列情形不属于在境内销售服务或无形资产:（1）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。（2）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。（3）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。这三种情形是国家税法机关强制规定的，对于法律硬性规定的东西，不需要太纠结哈。主要是做特殊记忆。继续加油哈~
许老师 老师解答
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
