问：被拆迁商铺回迁（面积不变），被拆迁者需办理房产证，地税部门告知需要缴纳营业税等。但据了解，本人只需缴纳印花税，因不出售所以不需缴纳营业税，营业税等应由开发商或拆迁方负责。请问是否需要缴税？
答：关于拆迁还建涉税问题。
《营业税暂行条例》*9条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：
2.产权转移书据；
4.权利、许可证照；
依据上述规定，拆迁还建过程中，开发商对被拆迁人以房屋还建，被拆迁人交换房屋暂不征营业税、所得税。但涉及缴纳“产权转移书据”和“权利、许可证照”印花税；房屋交换的（实物还建），只就所交换的房屋的价格差额计征契税，没有价格差额的，免征契税。